中科白癜风医院用疗效说话 http://www.xftobacco.com/眼瞅着这都已经到9月了，年仅剩下1/3了，你买房了吗？
回顾8月，新沂楼市依旧相当活跃，自从2-3月份受疫情影响销量明显下降外，从4月开始，新沂商品房销售一直稳定，每月销售㎡左右!
8月新沂市商品住房销售面积达㎡，商品房销售套。同比增长.28%，环比增长14.5%。
↓至今新沂商品房成交面积↓
据钟吾网不完全统计，8月份销售前五分别是：东方名人湾（套，㎡），星河湾（91套，㎡），绿地城际空间站（86套，㎡），吾悦广场（75套，㎡）恒盛新城澜园（47套，㎡）本月东方名人湾异军突起，彰显黑马本色。东方名人湾位于河东核心地段与河东明发一路之隔，均价在元/㎡左右。所以就性价比而言确实是一个不错的选择。
↓8月份新沂商品房销售明细↓
年1-8月，总计成交86万方，较年增长67%。今年成交量同比增长大幅提升的主要原因是：1、年上半年，库存低，现在销售的主要楼盘主要都是年下半年开盘。2、上半年，部分拆迁安置项目、续建项目提前备案（备案约15万方）。可以预测，9月份之后，随着绿地、碧桂园、恒大、蓝城、河滨天境、万城花开，等新项目相继加推。年底大爆发，全面销售面积超年是绝对可能的事。
↓8月份新沂商品房预售许可证↓
8月份发布的两个预售证，其中就有成本本月销售黑马的东方名人湾（1号楼，11号楼，12号楼，23号楼）预售建筑面积：.49㎡，其中住宅：.92㎡。非住宅：.5㎡。另一个为：绿地空间站（S号楼，S号楼、S号楼）预售建筑面积：.45㎡。年1-8月总计获得预售总面积.34㎡，相较于86万方的销售量，依然在消耗库存，库存依然处于低位维持。小编在制作半年报时候向大家发布过，已知商品住房未来3-5年的开发总量约为万方，如果持续现在的销售节奏，万方不足以支撑5年销售，如果不再增加万方建设量，预计在年-年会加剧低库存现象。同样如果增加量超过万方，可能会加重库存压力。
↓土地市场↓
8月份，新沂国有土地挂牌成交一个地块，及-7棋盘（碧桂园青云台）地块，土地面积㎡，土地单价元/㎡（约合50万元/亩）。建筑面积㎡，项目有12栋小高层及附属配套组成。小编估计房价在元/㎡左右。新沂棋盘碧桂园青云台项目是碧桂园苏北地区首批乡镇项目，此项目大大加速棋盘镇的城镇化建设，提高棋盘镇区形象，为打造新型乡镇建设目标奠定基石。
↓市场预测↓
9月即将进入各个新项目的集中开盘爆发期。预计9月碧桂园大都会、绿地城际空间站二期、恒大观澜府，将会相继开盘。吾悦广场、明发桃源明著、金麟府相继会加推，后续更有蓝城玉园、河滨天境、万城花开等全新楼盘在年底开盘。年底多样化的业态更加丰富产品类型，购房人可以根据需求买到适合自己的房源。但品质楼盘项目依然会很抢手，配套好（学区、绿化、商业）的项目依然会受到热捧。当然房价会随着地价及市场趋势，逐渐上涨。新沂房价天花板在哪里？大家可以
