12月20日，总投资亿元的广州天河吉山村全面改造项目启动，这是天河区第8个启动全面改造的城中村。在保留吉山祠堂建筑群的基础上，吉山村将导入新兴软件和新型信息技术、电竞文创等新业态、新模式，打造广深走廊科创节点。未来，片区将为市民提供绿地公顷，配置约20万平方米的公共服务设施。
今年以来，天河深化城市更新工作，推进高质量发展，将23条村28个项目纳入市城市更新（城中村改造），三年内将推进11个项目，助力广州做强城市更新、人工智能与数字经济“双引擎”，以点带面推动天河在实现老城市新活力、“四个出新出彩”中走在前列，打造高质量发展典范。
开启城市更新新征程
“天河经验”融入23条村28个旧改项目
老城市要焕发新活力，旧村改造是关键一役。吉山村改造项目的启动，是广州市城市更新“1+1+N”*策体系出台以来，天河区在继猎德、林和等城中村改造项目后，在城中村改造工作中的又一次重要实践，标志着天河旧村改造进入快车道。
作为广州的经济龙头、城市客厅和创新引擎，天河区是全国唯一同时拥有国家级中央商务区和高新区的城区。以不断深化的城市更新为发展腾挪空间，以数字经济优化产业配置，是经济大区、创新强区做强“双引擎”的高质量发展路径。
天河区共有城中村25条，标图建库用地面积达19.51平方公里，占全区建设用地21.43%。这些城中村主要分布在中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河智谷地区等重大平台，土地产出效益低下，与重大平台的发展要求脱节，同时也制约了重大平台进一步发展提升。
年以来，天河区积极探索推进城中村改造工作，拓展建设空间、保障发展用地，先后完成了猎德、林和、潭村等项目的改造工作，增加公共服务设施建筑面积近15万平方米，提供了产业空间近万平方米。
作为最早探索城中村改造的区，天河区有何经验？这些经验又将如何助力天河推动城市更新工作不断深化？今年以来，天河区制定了深化城市更新工作推进高质量发展若干措施和工作方案，将23条村全部纳入三年行动计划、五年实施方案、十年规划。
在天河，为全面统筹协调推进城中村改造工作，由区**一把手全面抓总，统领相关职能部门全面部署加快推进城市更新工作，强化督导，压实责任，确保城中村改造工作提质增效。
打造城中村全面改造“教科书式”指引。天河区先后出台*策文件，构建起天河区城市更新“1+1+N”*策体系，科学规范城市更新各项工作。《天河区旧村全面改造项目实施指引（试行版）》让改造工作简明化、流程化、清单化、模板化，确保使用单位一目了然。
天河区相关负责人透露，目前，正在推进改造前期工作的项目有11个；正在全力推进基础数据摸查的项目包括石东村（程界东、程界西、员村）、柯木塱、渔沙坦、凌塘村、新塘亿骏公司、沐陂村、岑村、棠下（金融城北区部分）等。同时，正在推进金融城西区、北区和智慧城核心区控规编制工作，加快推进区域内的城中村改造工作。
该负责人表示，下一步，天河区坚持“成片连片、分类指导、精准施策”的原则，全面推进城中村改造三年实施计划、五年行动方案、十年改造规划工作，统筹推进、一体推进专业批发市场及村级工业园整治提升、违法建设治理等九项重点工作，为城市发展释放更多高品质空间，引领产业形态和城市形态重塑蝶变，奋力打造高质量发展的“天河样本”和“天河经验”。
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旧村改造专题研修班”
课程安排年1月9日——星期六
上午：拆迁补偿方案编制专题
下午：签约审档实务操作专题
年1月16日——星期六
上午：广州旧改项目经济静态测算进阶专题
下午：广州旧改项目动态测算及案例分析专题
年3月6日——星期六
上午：基础数据调查实操专题
下午：审批语境下的旧村更新规划专题
年3月20日——星期六
上午：集体物业清场与补偿处理专题
下午：城市更新税务筹划专题
详细大纲加
